12 Rue Léon Say, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 194 €

de 3 989 € à 6 548 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Léon Say, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 5 194 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 3.64 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 12 Rue Léon Say, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Vannes-Saint-Pasquier.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0307 - Feuille 000MV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Leglas-Maurice à 433 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Léon Say à 167 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1016 mètres
- Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 625 mètres
- Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1163 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 590 mètres
- Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 717 mètres
- Ecole primaire privée Saint Jean XXIII à 226 mètres

Ventes au 12 Rue Léon Say

Les 0 ventes au 12 Rue Léon Say constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Léon Say dans son marché local

Prix du 12 Rue Léon Say par rapport à la voie

Sur Rue Léon Say, le prix moyen des maisons s'établit à 5 128 €/m². Avec un prix moyen de 5 194 €/m², le 12 Rue Léon Say se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Léon Say par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Léon Say se situe 22.15 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 68.36 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de l'Union, 44100 Nantes(4,538 €)

Rue Villebois Mareuil, 44100 Nantes(5,899 €)

Rue Bonaparte, 44100 Nantes(5,265 €)

Rue Brindejonc des Moulinais, 44100 Nantes(5,373 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Léon Say

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Léon Say apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.