12 Rue Léon Say, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Léon Say, affiche un prix moyen de 5 684 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°11 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 12 Rue Léon Say, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Vannes-Saint-Pasquier.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Say à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1016 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 625 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1163 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 590 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 717 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean XXIII à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Léon Say
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Léon Say au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Léon Say
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Léon Say, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Léon Say
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Léon Say complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Léon Say dans son marché local
Prix du 12 Rue Léon Say par rapport à la voie
Sur Rue Léon Say, le prix moyen des maisons s'établit à 5 324 €/m². Avec un prix moyen de 5 684 €/m², le 12 Rue Léon Say se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Léon Say par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Léon Say se situe 31.3 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 126.63 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
