18 Rue Léon Say, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 18 Rue Léon Say, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Vannes-Saint-Pasquier.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel Leglas-Maurice à 468 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Say à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1038 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 647 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1184 mètres
- - Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 615 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 688 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Say à 235 mètres
Ventes au 18 Rue Léon Say
Les 2 ventes au 18 Rue Léon Say donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Léon Say dans son marché local
Prix du 18 Rue Léon Say par rapport à la voie
Sur Rue Léon Say, le prix moyen des maisons s'établit à 5 128 €/m². Avec un prix moyen de 4 777 €/m², le 18 Rue Léon Say se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Léon Say par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Léon Say se situe 12.35 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 54.85 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 18 Rue Léon Say
Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Léon Say apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 18 Rue Léon Say
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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