18 Rue Léon Say, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Léon Say, affiche un prix moyen de 4 967 €/m², inférieur de 13.59 % à celui du n°16 et du 8.26 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 18 Rue Léon Say, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Vannes-Saint-Pasquier.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Say à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1038 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 647 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1184 mètres
- - Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 615 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 688 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Say à 235 mètres
Ventes au 18 Rue Léon Say
Les 2 ventes au 18 Rue Léon Say donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Léon Say
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Léon Say, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Léon Say
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Léon Say complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Léon Say dans son marché local
Prix du 18 Rue Léon Say par rapport à la voie
Sur Rue Léon Say, le prix moyen des maisons s'établit à 5 324 €/m². Avec un prix moyen de 4 967 €/m², le 18 Rue Léon Say se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Léon Say par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Léon Say se situe 14.74 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 98.05 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
