2 Rue Linné, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 364 €

de 3 895 € à 4 756 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 486 €

de 3 198 € à 6 953 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Linné, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 364 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°3 mais supérieur de 16.75 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Rue Linné, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Bouhier.
1 niveau - 636 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0438 - Feuille 000HV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-du-Bon-Port à 235 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cuvier à 103 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service commun de formation continue à 766 mètres
- Collège privé Chavagnes à 759 mètres
- Lycée général Gabriel Guist'Hau à 634 mètres
- Ecole maternelle publique Lamoricière à 158 mètres
- Ecole primaire publique Leloup-Bouhier à 94 mètres

Ventes au 2 Rue Linné

Les 0 ventes au 2 Rue Linné constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Linné dans son marché local

Prix du 2 Rue Linné par rapport à la voie

Sur Rue Linné, le prix moyen des appartements s'établit à 3 966 €/m². Avec un prix moyen de 4 364 €/m², le 2 Rue Linné se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Linné par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Linné se situe 23.17 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 20.45 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Brosses, 44100 Nantes(4,057 €)

Rue Cuvier, 44100 Nantes(3,784 €)

Boulevard de Launay, 44100 Nantes(3,874 €)

Rue Fabert, 44100 Nantes(4,057 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Linné

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Linné apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.