Rue Cuvier, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Cuvier, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 684 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Cuvier dans son marché local
Prix Rue Cuvier par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Cuvier se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 18.99 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Cuvier à Nantes
Le loyer moyen estimé Rue Cuvier est de 17.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Cuvier
Les ventes enregistrées Rue Cuvier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Cuvier
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuvier à 194 mètres
- - Nantes à 2334 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 878 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 646 mètres
- - Université de Nantes - Université à 1294 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 538 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 95 mètres
- - Ecole élémentaire publique André Lermite à 175 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Cuvier
Adresses Rue Cuvier
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Cuvier, classées par tranches de numéros.
