3 Rue Linné, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 449 €

de 3 684 € à 5 197 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 3 Rue Linné, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 449 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°2 et de 19.02 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.

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À propos du 3 Rue Linné, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Bouhier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 48 parkings - 746 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0413 - Feuille 000HV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-du-Bon-Port à 225 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cuvier à 93 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service commun de formation continue à 761 mètres
- Collège privé Chavagnes à 772 mètres
- Lycée général Gabriel Guist'Hau à 647 mètres
- Ecole maternelle publique Lamoricière à 171 mètres
- Ecole primaire publique Leloup-Bouhier à 82 mètres

Ventes au 3 Rue Linné

Les 3 ventes au 3 Rue Linné donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 février 2021

82 075 €(5 117 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•16.04 m²

3 Rue Linné, 44100 Nantes

27 octobre 2020

645 000 €(4 801 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•134.36 m²

3 Rue Linné, 44100 Nantes

15 avril 2020

581 000 €(4 324 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•134.36 m²

3 Rue Linné, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Linné dans son marché local

Prix du 3 Rue Linné par rapport à la voie

Sur Rue Linné, le prix moyen des appartements s'établit à 3 966 €/m². Avec un prix moyen de 4 449 €/m², le 3 Rue Linné se situe 12.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Linné par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Linné se situe 25.57 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 22.8 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Brosses, 44100 Nantes(4,057 €)

Rue Cuvier, 44100 Nantes(3,784 €)

Boulevard de Launay, 44100 Nantes(3,874 €)

Rue Fabert, 44100 Nantes(4,057 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Linné

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Linné apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.