21 Rue Louis Lumière, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Louis Lumière, affiche un prix moyen de 3 766 €/m², supérieur de 10.12 % à celui du n°23 et de 9.6 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
À propos du 21 Rue Louis Lumière, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Procé à dominante résidentielle.
7 niveaux - 19 logements - 23 parkings - 397 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fallières à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Serpette à 436 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 725 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 487 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Joies à 202 mètres
Ventes au 21 Rue Louis Lumière
Les 40 ventes au 21 Rue Louis Lumière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Louis Lumière dans son marché local
Prix du 21 Rue Louis Lumière par rapport à la voie
Sur Rue Louis Lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 467 €/m². Avec un prix moyen de 3 766 €/m², le 21 Rue Louis Lumière se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Louis Lumière par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Louis Lumière se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 21.8 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
