2 Rue Louis Préaubert, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Préaubert, affiche un prix moyen de 4 220 €/m², supérieur de 5.66 % à celui du n°4 et de 3.71 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 2 Rue Louis Préaubert, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Graslin-Commerce.
1 niveau - 736 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0071 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delorme à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 766 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 570 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 645 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 214 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 551 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Préaubert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Préaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Préaubert dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Préaubert par rapport à la voie
Sur Rue Louis Préaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 089 €/m². Avec un prix moyen de 4 220 €/m², le 2 Rue Louis Préaubert se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Préaubert par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Préaubert se situe 20.54 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 36.48 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
