4 Rue Louis Préaubert, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 138 €

de 3 198 € à 4 920 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 248 €

de 2 172 € à 12 216 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Louis Préaubert, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 138 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°1 et de 6.55 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 4 Rue Louis Préaubert, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Graslin-Commerce.
1 niveau - 736 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0075 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0071 - Feuille 000HP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Théâtre Graslin à 125 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Delorme à 132 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service général à 777 mètres
- Collège Floreska Guépin à 557 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 660 mètres
- Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 232 mètres
- Ecole maternelle publique Molière à 571 mètres
- Ecole primaire privée Saint Nicolas à 121 mètres

Ventes au 4 Rue Louis Préaubert

Les 0 ventes au 4 Rue Louis Préaubert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Louis Préaubert dans son marché local

Prix du 4 Rue Louis Préaubert par rapport à la voie

Sur Rue Louis Préaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 280 €/m². Avec un prix moyen de 4 138 €/m², le 4 Rue Louis Préaubert se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Louis Préaubert par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Louis Préaubert se situe 16.79 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 14.21 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Chapeau Rouge, 44100 Nantes(4,332 €)

Rue Jean de la Fontaine, 44100 Nantes(4,662 €)

Rue Scribe, 44100 Nantes(4,464 €)

Rue Franklin, 44100 Nantes(4,089 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Louis Préaubert

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Louis Préaubert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.