2 Rue Marcel Hatet, 44100 Nantes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcel Hatet, affiche un prix moyen de 3 784 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 1.12 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
78 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Marcel Hatet, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Dalby.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dalby à 385 mètres
- - Nantes à 1093 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides à 1107 mètres
- - Collège Sophie Germain à 904 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 1050 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 1073 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Guiotton à 443 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marcel Hatet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marcel Hatet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcel Hatet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcel Hatet, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Hatet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Hatet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcel Hatet dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcel Hatet par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Hatet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 204 €/m². Avec un prix moyen de 3 784 €/m², le 2 Rue Marcel Hatet se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcel Hatet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marcel Hatet se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de Nantes et 16.9 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 200 € au 2 Rue Marcel Hatet à Nantes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 730 € en assurant vous-même les visites, ou 2 365 € si le professionnel les prend en charge.
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