4 Rue Marcel Hatet, 44100 Nantes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marcel Hatet, affiche un prix moyen de 3 586 €/m², supérieur de 5.59 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.78 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
98 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Marcel Hatet, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Dalby à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 153 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dalby à 377 mètres
- - Nantes à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 1108 mètres
- - Collège Sophie Germain à 911 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 1024 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 1057 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Guiotton à 444 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Marcel Hatet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Marcel Hatet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marcel Hatet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marcel Hatet, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marcel Hatet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marcel Hatet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marcel Hatet dans son marché local
Prix du 4 Rue Marcel Hatet par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Hatet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 451 €/m². Avec un prix moyen de 3 586 €/m², le 4 Rue Marcel Hatet se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marcel Hatet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Marcel Hatet se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 1.27 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Marcel Hatet à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Marcel Hatet est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.67 % sur 1 an et baissé de 13.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 300 € au 4 Rue Marcel Hatet à Nantes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 483 € en assurant vous-même les visites, ou 2 241 € si le professionnel les prend en charge.
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