13 Rue Marcel Paul, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 782 €

de 3 081 € à 4 562 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue Marcel Paul, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 782 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°11 et de 11.72 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 5 locaux.

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À propos du 13 Rue Marcel Paul, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Vieux Malakoff à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 40 logements - 5 locaux - 829 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0300 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saupin à 149 mètres
- Nantes à 301 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel à 878 mètres
- Collège Sophie Germain à 188 mètres
- Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 991 mètres
- Lycée général Clemenceau à 574 mètres
- Ecole maternelle publique Stalingrad à 496 mètres
- Ecole élémentaire publique Stalingrad à 435 mètres

Ventes au 13 Rue Marcel Paul

Les 0 ventes au 13 Rue Marcel Paul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue Marcel Paul dans son marché local

Prix du 13 Rue Marcel Paul par rapport à la voie

Sur Rue Marcel Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 910 €/m². Avec un prix moyen de 3 782 €/m², le 13 Rue Marcel Paul se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Marcel Paul par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Marcel Paul se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 4.39 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Gallinule, 44100 Nantes(3,646 €)

Rue du Pré Gauchet, 44100 Nantes(3,742 €)

Allée du Héron, 44100 Nantes(3,855 €)

Allée de l'Agrion Gracieux, 44100 Nantes(4,279 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue Marcel Paul

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Marcel Paul apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.