11 Rue Marcel Sembat, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 970 €

de 2 547 € à 4 872 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 279 €

de 3 651 € à 6 656 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Marcel Sembat, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 970 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°13 et de 5.47 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 11 Rue Marcel Sembat, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Z.A. Cheviré-Zone Portuaire.
1 niveau - 2575 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0004 - Feuille 000HY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Manoir de la Hautière (trois vieilles maisons constituant l'ancien) à 440 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carrière Misery à 110 mètres
- Chantenay à 975 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 935 mètres
- Collège Chantenay à 935 mètres
- Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 864 mètres
- Ecole maternelle publique Les Réformes à 710 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Garennes à 364 mètres

Ventes au 11 Rue Marcel Sembat

Les 0 ventes au 11 Rue Marcel Sembat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Marcel Sembat dans son marché local

Prix du 11 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie

Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 641 €/m². Avec un prix moyen de 3 970 €/m², le 11 Rue Marcel Sembat se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Marcel Sembat par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Marcel Sembat se situe 12.05 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 9.58 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Garennes, 44100 Nantes(3,480 €)

Rue Lehuédé, 44100 Nantes(4,063 €)

Rue de la Poignée, 44100 Nantes(3,438 €)

Place des Garennes, 44100 Nantes(3,883 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Marcel Sembat

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Marcel Sembat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.