7 Rue Maréchal Joffre, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 3 597 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°9 et du 0.14 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 20 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Maréchal Joffre, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Richebourg-Saint-Clément à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 8 logements - 20 locaux - 263 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 82 mètres
- - Nantes à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 997 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 779 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 72 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 290 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 298 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 69 mètres
Ventes au 7 Rue Maréchal Joffre
Les 2 ventes au 7 Rue Maréchal Joffre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Maréchal Joffre, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 7 Rue Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 716 €/m². Avec un prix moyen de 3 597 €/m², le 7 Rue Maréchal Joffre se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Maréchal Joffre par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Maréchal Joffre se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 16.18 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Maréchal Joffre à Nantes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Maréchal Joffre est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
