23 Rue Marie Anne du Boccage, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Marie Anne du Boccage, affiche un prix moyen de 4 509 €/m², supérieur de 14.67 % à celui du n°32 mais inférieur de 1.29 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
À propos du 23 Rue Marie Anne du Boccage, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Guist'hau à dominante résidentielle.
8 niveaux - 28 logements - 44 parkings - 398 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamoricière à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 1124 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 285 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 237 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 127 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie-Anne du Boccage à 83 mètres
Ventes au 23 Rue Marie Anne du Boccage
Les 9 ventes au 23 Rue Marie Anne du Boccage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Marie Anne du Boccage dans son marché local
Prix du 23 Rue Marie Anne du Boccage par rapport à la voie
Sur Rue Marie Anne du Boccage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 359 €/m². Avec un prix moyen de 4 509 €/m², le 23 Rue Marie Anne du Boccage se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Marie Anne du Boccage par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Marie Anne du Boccage se situe 28.79 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 45.83 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
