11 Rue Marmontel, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 177 €

de 2 854 € à 4 907 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 461 €

de 3 987 € à 6 111 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Marmontel, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 177 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°10 et de 5.35 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.

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À propos du 11 Rue Marmontel, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Madeleine.
2 niveaux - 597 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0149 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0090 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0164 - Feuille 000EI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Aimé Delrue à 54 mètres
- Nantes à 925 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service général à 455 mètres
- Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 352 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 360 mètres
- Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 800 mètres
- Ecole maternelle publique Emile Péhant à 261 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Madeleine La Joliverie à 357 mètres

Ventes au 11 Rue Marmontel

Les 0 ventes au 11 Rue Marmontel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Marmontel dans son marché local

Prix du 11 Rue Marmontel par rapport à la voie

Sur Rue Marmontel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 130 €/m². Avec un prix moyen de 4 177 €/m², le 11 Rue Marmontel se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Marmontel par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Marmontel se situe 17.89 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 15.29 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Quai Moncousu, 44100 Nantes(3,733 €)

Chaussée de la Madeleine, 44100 Nantes(3,835 €)

Impasse Marmontel, 44100 Nantes(4,008 €)

Boulevard Jean Monnet, 44100 Nantes(3,836 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Marmontel

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Marmontel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.