3 Rue Marmontel, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 791 €

de 2 858 € à 4 913 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Marmontel, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 791 €/m², inférieur de 5.48 % à celui du n°4 et de 7.85 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 1 local.

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À propos du 3 Rue Marmontel, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 39 logements - 1 local - 21 parkings - 728 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0258 - Feuille 000EI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Aimé Delrue à 91 mètres
- Nantes à 890 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service général à 499 mètres
- Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 382 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 390 mètres
- Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 794 mètres
- Ecole maternelle publique Emile Péhant à 241 mètres
- Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 338 mètres

Ventes au 3 Rue Marmontel

Les 0 ventes au 3 Rue Marmontel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Marmontel dans son marché local

Prix du 3 Rue Marmontel par rapport à la voie

Sur Rue Marmontel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 130 €/m². Avec un prix moyen de 3 791 €/m², le 3 Rue Marmontel se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Marmontel par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marmontel se situe 7 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 4.64 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Quai Moncousu, 44100 Nantes(3,733 €)

Chaussée de la Madeleine, 44100 Nantes(3,835 €)

Impasse Marmontel, 44100 Nantes(4,008 €)

Boulevard Jean Monnet, 44100 Nantes(3,836 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Marmontel

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Marmontel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.