6 Rue Marmontel, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Marmontel, affiche un prix moyen de 3 574 €/m², inférieur de 9.4 % à celui du n°7 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Marmontel, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 0 local - 150 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000TXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aimé Delrue à 83 mètres
- - Nantes à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 485 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 379 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 376 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 802 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Péhant à 240 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 337 mètres
Ventes au 6 Rue Marmontel
Les 2 ventes au 6 Rue Marmontel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Marmontel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Marmontel, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Marmontel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Marmontel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Marmontel dans son marché local
Prix du 6 Rue Marmontel par rapport à la voie
Sur Rue Marmontel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 902 €/m². Avec un prix moyen de 3 574 €/m², le 6 Rue Marmontel se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Marmontel par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Marmontel se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 15.7 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Marmontel à Nantes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Marmontel est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
