6 bis Rue Marmontel, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Marmontel, affiche un prix moyen de 4 194 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°9 mais supérieur de 6.31 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Marmontel, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 18 parkings - 306 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000TXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aimé Delrue à 73 mètres
- - Nantes à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 472 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 370 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 367 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 804 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Péhant à 245 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 343 mètres
Ventes au 6 bis Rue Marmontel
Les 2 ventes au 6 bis Rue Marmontel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Marmontel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Marmontel, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Marmontel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Marmontel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Marmontel dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Marmontel par rapport à la voie
Sur Rue Marmontel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 902 €/m². Avec un prix moyen de 4 194 €/m², le 6 bis Rue Marmontel se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Marmontel par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Marmontel se situe 20.14 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 35.77 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Marmontel à Nantes
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Marmontel est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
