9 Rue Marmontel, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Marmontel, affiche un prix moyen de 4 252 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°6 bis et de 2.04 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Marmontel, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 1 parking - 222 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aimé Delrue à 63 mètres
- - Nantes à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 469 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 360 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 370 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 797 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Péhant à 255 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 353 mètres
Ventes au 9 Rue Marmontel
Une vente a été recensée au 9 Rue Marmontel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Marmontel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Marmontel, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marmontel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marmontel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Marmontel dans son marché local
Prix du 9 Rue Marmontel par rapport à la voie
Sur Rue Marmontel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 902 €/m². Avec un prix moyen de 4 252 €/m², le 9 Rue Marmontel se situe 8.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Marmontel par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Marmontel se situe 21.8 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 37.65 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Marmontel à Nantes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Marmontel est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
