5 Rue Marx Dormoy, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 2 965 €/m², supérieur de 6.39 % à celui du n°3 et de 4.77 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 178 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Marx Dormoy, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Beaulieu-Mangin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 178 logements - 121 parkings - 3693 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mangin à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du LPO IFOM à 267 mètres
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 715 mètres
- - Université de Nantes - Université à 1340 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 267 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 325 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jane Vialle à 159 mètres
Ventes au 5 Rue Marx Dormoy
Une vente a été recensée au 5 Rue Marx Dormoy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Marx Dormoy, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 5 Rue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Rue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 965 €/m², le 5 Rue Marx Dormoy se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Marx Dormoy par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Marx Dormoy se situe 15.07 % en dessous de la moyenne de Nantes et 4.01 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Marx Dormoy à Nantes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Marx Dormoy est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
