14 Rue Massenet, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Massenet, affiche un prix moyen de 4 111 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Massenet, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Schuman.
1 niveau - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rennes - Longchamp à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 909 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 293 mètres
- - Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 925 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 639 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 579 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mulotière à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Massenet, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 14 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 819 €/m². Avec un prix moyen de 4 111 €/m², le 14 Rue Massenet se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Massenet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Massenet se situe 18.17 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 32.78 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Massenet à Nantes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Massenet est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
