18 Rue Massenet, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 881 €

de 4 265 € à 5 555 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue Massenet, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 881 €/m², inférieur de 6.89 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1921,

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À propos du 18 Rue Massenet, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier Schuman.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0115 - Feuille 000NS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rennes - Longchamp à 222 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service général à 902 mètres
- Collège Hector Berlioz à 288 mètres
- Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 921 mètres
- Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 614 mètres
- Ecole maternelle publique La Barberie à 556 mètres
- Ecole élémentaire publique Mulotière à 287 mètres

Ventes au 18 Rue Massenet

Les 0 ventes au 18 Rue Massenet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue Massenet dans son marché local

Prix du 18 Rue Massenet par rapport à la voie

Sur Rue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 889 €/m². Avec un prix moyen de 4 881 €/m², le 18 Rue Massenet se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Massenet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Massenet se situe 14.79 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 58.22 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Yvette Chassagne, 44100 Nantes(4,965 €)

Rue du Sacré Coeur, 44100 Nantes(4,836 €)

Rue de la Pavotière, 44100 Nantes(4,616 €)

Rue Léon Jost, 44100 Nantes(4,653 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue Massenet

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Massenet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.