22 Rue Massenet, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 552 €

de 3 836 € à 5 546 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 22 Rue Massenet, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 552 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°22 bis mais inférieur de 6.57 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1954,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 22 Rue Massenet, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Schuman.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-indetermine-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0111 - Feuille 000NS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rennes - Longchamp à 253 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service général à 893 mètres
- Collège Hector Berlioz à 288 mètres
- Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 914 mètres
- Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 584 mètres
- Ecole maternelle publique La Barberie à 530 mètres
- Ecole élémentaire publique Mulotière à 262 mètres

Ventes au 22 Rue Massenet

Une vente a été recensée au 22 Rue Massenet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

25 septembre 2020

610 000 €(4 692 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•130 m²

22 Rue Massenet, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Massenet dans son marché local

Prix du 22 Rue Massenet par rapport à la voie

Sur Rue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 889 €/m². Avec un prix moyen de 4 552 €/m², le 22 Rue Massenet se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Massenet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Massenet se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 47.55 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Yvette Chassagne, 44100 Nantes(4,965 €)

Rue du Sacré Coeur, 44100 Nantes(4,836 €)

Rue de la Pavotière, 44100 Nantes(4,616 €)

Rue Léon Jost, 44100 Nantes(4,653 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Massenet

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Massenet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.