25 ter Rue Massenet, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 ter Rue Massenet, affiche un prix moyen de 3 953 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°27 mais supérieur de 3.18 % à celui du n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 ter Rue Massenet, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 883 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 296 mètres
- - Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 910 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 529 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 480 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mulotière à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 25 ter Rue Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 25 ter Rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 ter Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 ter Rue Massenet, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 ter Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 ter Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 ter Rue Massenet dans son marché local
Prix du 25 ter Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 819 €/m². Avec un prix moyen de 3 953 €/m², le 25 ter Rue Massenet se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 ter Rue Massenet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 ter Rue Massenet se situe 13.62 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 27.68 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 ter Rue Massenet à Nantes
Le loyer moyen estimé au 25 ter Rue Massenet est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
