11 Rue Mathurin Brissonneau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Mathurin Brissonneau, affiche un prix moyen de 3 811 €/m², inférieur de 4.34 % à celui du n°9 mais supérieur de 4.61 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Mathurin Brissonneau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Bouhier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 11 locaux - 36 parkings - 827 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0166 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0081 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Bouhier à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 546 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 965 mètres
- - Université de Nantes - Université à 1123 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 817 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 375 mètres
- - Ecole primaire publique Leloup-Bouhier à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Mathurin Brissonneau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Mathurin Brissonneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Mathurin Brissonneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Mathurin Brissonneau, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Mathurin Brissonneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Mathurin Brissonneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Mathurin Brissonneau dans son marché local
Prix du 11 Rue Mathurin Brissonneau par rapport à la voie
Sur Rue Mathurin Brissonneau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 685 €/m². Avec un prix moyen de 3 811 €/m², le 11 Rue Mathurin Brissonneau se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Mathurin Brissonneau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Mathurin Brissonneau se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 23.09 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Mathurin Brissonneau à Nantes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Mathurin Brissonneau est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
