3 Rue Mathurin Brissonneau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Mathurin Brissonneau, affiche un prix moyen de 3 687 €/m², supérieur de 13.24 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Mathurin Brissonneau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bouhier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 339 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantiers Navals à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 470 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 997 mètres
- - Université de Nantes - Université à 1059 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 842 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 423 mètres
- - Ecole primaire publique Leloup-Bouhier à 289 mètres
Ventes au 3 Rue Mathurin Brissonneau
Les 3 ventes au 3 Rue Mathurin Brissonneau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Mathurin Brissonneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Mathurin Brissonneau, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mathurin Brissonneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mathurin Brissonneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Mathurin Brissonneau dans son marché local
Prix du 3 Rue Mathurin Brissonneau par rapport à la voie
Sur Rue Mathurin Brissonneau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 685 €/m². Avec un prix moyen de 3 687 €/m², le 3 Rue Mathurin Brissonneau se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Mathurin Brissonneau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Mathurin Brissonneau se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 19.36 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Mathurin Brissonneau à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Mathurin Brissonneau est de 17.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
