16 Rue Michel le Lou du Breil, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Michel le Lou du Breil, affiche un prix moyen de 3 763 €/m², supérieur de 4.24 % à celui du n°14 et du 1.13 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Michel le Lou du Breil, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Bouhier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 1150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Bouhier à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 634 mètres
- - Collège Chantenay à 942 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 833 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 367 mètres
- - Ecole primaire publique Leloup-Bouhier à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Michel le Lou du Breil
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Michel le Lou du Breil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Michel le Lou du Breil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Michel le Lou du Breil, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Michel le Lou du Breil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Michel le Lou du Breil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Michel le Lou du Breil dans son marché local
Prix du 16 Rue Michel le Lou du Breil par rapport à la voie
Sur Rue Michel le Lou du Breil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 703 €/m². Avec un prix moyen de 3 763 €/m², le 16 Rue Michel le Lou du Breil se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Michel le Lou du Breil par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Michel le Lou du Breil se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 21.54 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Michel le Lou du Breil à Nantes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Michel le Lou du Breil est de 17.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
