3 Rue Michel Rocher, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 932 €

de 3 135 € à 4 874 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Michel Rocher, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 932 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°7 mais inférieur de 4.45 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 3 Rue Michel Rocher, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier République-Les Ponts à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 244 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0073 - Feuille 000DZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vincent Gâche à 75 mètres
- Nantes à 1215 mètres

Établissements scolaires :

- section d'enseignement professionnel du LPO IFOM à 447 mètres
- Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 208 mètres
- Université de Nantes - Université à 642 mètres
- Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 447 mètres
- Ecole maternelle publique Gustave Roch à 193 mètres
- Ecole élémentaire publique Gustave Roch à 198 mètres

Ventes au 3 Rue Michel Rocher

Les 0 ventes au 3 Rue Michel Rocher constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Michel Rocher dans son marché local

Prix du 3 Rue Michel Rocher par rapport à la voie

Sur Rue Michel Rocher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 879 €/m². Avec un prix moyen de 3 932 €/m², le 3 Rue Michel Rocher se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Michel Rocher par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Michel Rocher se situe 10.98 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 8.53 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Hélène de Chappotin, 44100 Nantes(3,557 €)

Rue Grande Biesse, 44100 Nantes(3,524 €)

Rue Conan Mériadec, 44100 Nantes(3,838 €)

Boulevard Babin Chevaye, 44100 Nantes(3,677 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Michel Rocher

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Michel Rocher apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.