2 Rue Michel Strogoff, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Michel Strogoff, affiche un prix moyen de 2 805 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°1 mais supérieur de 12.61 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 330 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Michel Strogoff, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Jules Verne à dominante résidentielle.
8 niveaux - 330 logements - 330 parkings - 5763 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plessis Tison à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 713 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 254 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 254 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 441 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 253 mètres
Ventes au 2 Rue Michel Strogoff
Les 2 ventes au 2 Rue Michel Strogoff donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Michel Strogoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Michel Strogoff, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michel Strogoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michel Strogoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Michel Strogoff dans son marché local
Prix du 2 Rue Michel Strogoff par rapport à la voie
Sur Rue Michel Strogoff, le prix moyen des appartements s'établit à 2 601 €/m². Avec un prix moyen de 2 805 €/m², le 2 Rue Michel Strogoff se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Michel Strogoff par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Michel Strogoff se situe 19.65 % en dessous de la moyenne de Nantes et 9.19 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Michel Strogoff à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Michel Strogoff est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
