2 Rue Molac, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Molac, affiche un prix moyen de 4 234 €/m², inférieur de 6.43 % à celui du n°1 et de 6.39 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
À propos du 2 Rue Molac, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bellamy-Barbin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 79 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 426 mètres
- - Collège Victor Hugo à 243 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1035 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 380 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 526 mètres
- - Ecole primaire publique Rue Noire à 294 mètres
Ventes au 2 Rue Molac
Les 5 ventes au 2 Rue Molac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Molac dans son marché local
Prix du 2 Rue Molac par rapport à la voie
Sur Rue Molac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 270 €/m². Avec un prix moyen de 4 234 €/m², le 2 Rue Molac se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Molac par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Molac se situe 21.28 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 37.02 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
