4 Rue Molac, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Molac, affiche un prix moyen de 4 616 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°1 mais supérieur de 11.66 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Molac, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bellamy-Barbin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 158 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 419 mètres
- - Collège Victor Hugo à 239 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1033 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 387 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 512 mètres
- - Ecole primaire publique Rue Noire à 273 mètres
Ventes au 4 Rue Molac
Une vente a été recensée au 4 Rue Molac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Molac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Molac, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Molac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Molac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Molac dans son marché local
Prix du 4 Rue Molac par rapport à la voie
Sur Rue Molac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 313 €/m². Avec un prix moyen de 4 616 €/m², le 4 Rue Molac se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Molac par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Molac se situe 32.68 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 49.1 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Molac à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Molac est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
