7 Rue Molac, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 7 Rue Molac, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Bellamy-Barbin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 285 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Monument proche :
- salle de spectacle de Bel-Air à 180 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 408 mètres
- - Collège Victor Hugo à 231 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1026 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 390 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 495 mètres
- - Ecole primaire publique Rue Noire à 255 mètres
Ventes au 7 Rue Molac
Les 4 ventes au 7 Rue Molac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Molac dans son marché local
Prix du 7 Rue Molac par rapport à la voie
Sur Rue Molac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 146 €/m². Avec un prix moyen de 3 571 €/m², le 7 Rue Molac se situe 13.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Molac par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Molac se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 1.44 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 7 Rue Molac
Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Molac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 7 Rue Molac
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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