2 Rue Molière, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Molière, affiche un prix moyen de 4 520 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°1 et du 2.96 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Molière, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Graslin-Commerce.
3 niveaux - 1119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Copernic - Musées à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 646 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 688 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 547 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 178 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 611 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chêne d'Aron à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Molière, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Molière dans son marché local
Prix du 2 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 644 €/m². Avec un prix moyen de 4 520 €/m², le 2 Rue Molière se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Molière par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Molière se situe 29.92 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 45.99 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Molière à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Molière est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
