3 Rue Mondésir, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Mondésir, affiche un prix moyen de 4 231 €/m², inférieur de 11.74 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Mondésir, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Monselet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 25 logements - 2 locaux - 4 parkings - 491 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondésir à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 960 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 119 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 1189 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 62 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 375 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Mondésir
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Mondésir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Mondésir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Mondésir, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mondésir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mondésir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Mondésir dans son marché local
Prix du 3 Rue Mondésir par rapport à la voie
Sur Rue Mondésir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 183 €/m². Avec un prix moyen de 4 231 €/m², le 3 Rue Mondésir se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Mondésir par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Mondésir se situe 21.2 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 36.97 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Mondésir à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Mondésir est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
