4 Rue Mondésir, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Mondésir, affiche un prix moyen de 4 421 €/m², supérieur de 5.24 % à celui du n°7 bis et de n°2 ter.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Mondésir, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Monselet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 214 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondésir à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 938 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 75 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 1223 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 114 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 403 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 169 mètres
Ventes au 4 Rue Mondésir
Les 4 ventes au 4 Rue Mondésir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Mondésir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Mondésir, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Mondésir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Mondésir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Mondésir dans son marché local
Prix du 4 Rue Mondésir par rapport à la voie
Sur Rue Mondésir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 183 €/m². Avec un prix moyen de 4 421 €/m², le 4 Rue Mondésir se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Mondésir par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Mondésir se situe 26.64 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 43.12 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Mondésir à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Mondésir est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
