3 Rue Montcalm, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 370 €

de 3 117 € à 3 898 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 259 €

de 3 060 € à 3 458 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Montcalm, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 370 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire.

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À propos du 3 Rue Montcalm, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Richebourg-Saint-Clément.
6 niveaux - 475 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0100 - Feuille 000ER

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise des Minimes (ancienne) à 132 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lieu Unique à 208 mètres
- Nantes à 236 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1193 mètres
- Collège Sophie Germain à 697 mètres
- Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 590 mètres
- Lycée général Clemenceau à 103 mètres
- Ecole maternelle publique Stalingrad à 568 mètres
- Ecole primaire privée Mosaïque à 248 mètres

Ventes au 3 Rue Montcalm

Les 0 ventes au 3 Rue Montcalm constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Montcalm dans son marché local

Prix du 3 Rue Montcalm par rapport à la voie

Sur Rue Montcalm, le prix moyen des appartements s'établit à 3 395 €/m². Avec un prix moyen de 3 370 €/m², le 3 Rue Montcalm se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Montcalm par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Montcalm se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Nantes et 6.98 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Stalingrad, 44100 Nantes(3,531 €)

Rue Saint François, 44100 Nantes(3,813 €)

Rue Surcouf, 44100 Nantes(3,587 €)

Allée Commandant Charcot, 44100 Nantes(3,762 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Montcalm

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Montcalm apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.