2 Rue Montesquieu, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 4 175 €/m², supérieur de 10.83 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.4 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 6 locaux.
À propos du 2 Rue Montesquieu, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Dobrée-Bon Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 6 locaux - 652 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Copernic - Musées à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 744 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 589 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 800 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 409 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Bon Port à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 2 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 140 €/m². Avec un prix moyen de 4 175 €/m², le 2 Rue Montesquieu se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Montesquieu par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Montesquieu se situe 19.25 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 35.03 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
