2 Rue Montesquieu, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 226 €

de 3 275 € à 5 115 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Montesquieu, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 226 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°1 et de 10.79 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 6 locaux.

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À propos du 2 Rue Montesquieu, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Dobrée-Bon Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 6 locaux - 652 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0032 - Feuille 000HO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble de la Compagnie générale d'Accident (CGA) à 111 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Copernic - Musées à 216 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service commun de formation continue à 744 mètres
- Collège privé Chavagnes à 589 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 800 mètres
- Lycée général Gabriel Guist'Hau à 409 mètres
- Ecole maternelle publique Lamoricière à 437 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame de Bon Port à 230 mètres

Ventes au 2 Rue Montesquieu

Les 0 ventes au 2 Rue Montesquieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Montesquieu dans son marché local

Prix du 2 Rue Montesquieu par rapport à la voie

Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 438 €/m². Avec un prix moyen de 4 226 €/m², le 2 Rue Montesquieu se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Montesquieu par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Montesquieu se situe 19.28 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 16.64 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Kléber, 44100 Nantes(4,413 €)

Place de la Monnaie, 44100 Nantes(4,189 €)

Rue Urvoy de Saint Bedan, 44100 Nantes(4,415 €)

Rue de la Galissonnière, 44100 Nantes(4,156 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Montesquieu

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.