1 bis Rue Montyon, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Montyon, affiche un prix moyen de 3 811 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Montyon, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Mellinet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 97 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mellinet à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 527 mètres
- - Collège Chantenay à 527 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 1001 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 481 mètres
- - Ecole primaire publique Leloup-Bouhier à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Montyon
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Montyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Montyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Montyon, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Montyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Montyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Montyon dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Montyon par rapport à la voie
Sur Rue Montyon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 785 €/m². Avec un prix moyen de 3 811 €/m², le 1 bis Rue Montyon se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Montyon par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Montyon se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 23.09 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Montyon à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Montyon est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
