Rue Abbé de l'Epée, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Abbé de l'Epée, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 698 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Abbé de l'Epée dans son marché local
Prix Rue Abbé de l'Epée par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Abbé de l'Epée se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 19.44 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Abbé de l'Epée à Nantes
Le loyer moyen estimé Rue Abbé de l'Epée est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Abbé de l'Epée
Les ventes enregistrées Rue Abbé de l'Epée témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Abbé de l'Epée
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mellinet à 64 mètres
- - Chantenay à 2015 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 645 mètres
- - Collège Chantenay à 645 mètres
- - Université de Nantes - Université à 1751 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 889 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 542 mètres
- - Ecole primaire publique Ampère à 452 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Abbé de l'Epée
Adresses Rue Abbé de l'Epée
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Abbé de l'Epée, classées par tranches de numéros.
