1 Rue Noire, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 482 €

de 2 968 € à 4 163 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 968 €

de 4 166 € à 6 234 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue Noire, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 482 €/m², inférieur de 9.16 % à celui du n°6 ter et de 16.38 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.

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À propos du 1 Rue Noire, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Bellamy-Barbin.
1 niveau - 1521 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0777 - Feuille 000MT, - Parcelle n°0733 - Feuille 000MT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Leglas-Maurice à 61 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bruneau à 24 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 700 mètres
- Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 477 mètres
- Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 985 mètres
- Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 435 mètres
- Ecole maternelle publique Frédureau à 765 mètres
- Ecole primaire privée Saint Jean XXIII à 321 mètres

Ventes au 1 Rue Noire

Les 0 ventes au 1 Rue Noire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue Noire dans son marché local

Prix du 1 Rue Noire par rapport à la voie

Sur Rue Noire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 292 €/m². Avec un prix moyen de 3 482 €/m², le 1 Rue Noire se situe 18.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Noire par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Noire se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de Nantes et 3.89 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Iéna, 44100 Nantes(4,176 €)

Avenue Guillemet, 44100 Nantes(4,565 €)

Square des Lavandières, 44100 Nantes(3,417 €)

Rue Paul Bellamy, 44100 Nantes(3,841 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue Noire

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Noire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.