8 Rue Noire, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 164 €

de 2 963 € à 6 167 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 8 Rue Noire, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 164 €/m², supérieur de 8.64 % à celui du n°6 ter mais inférieur de 6.26 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 8 Rue Noire, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Bellamy-Barbin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 5 parkings - 317 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0687 - Feuille 000MT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Leglas-Maurice à 92 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bruneau à 54 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 675 mètres
- Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 443 mètres
- Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1019 mètres
- Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 469 mètres
- Ecole maternelle publique Frédureau à 735 mètres
- Ecole primaire privée Saint Jean XXIII à 301 mètres

Ventes au 8 Rue Noire

Une vente a été recensée au 8 Rue Noire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

17 août 2020

75 600 €(4 400 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•17.18 m²

8 Rue Noire, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Noire dans son marché local

Prix du 8 Rue Noire par rapport à la voie

Sur Rue Noire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 292 €/m². Avec un prix moyen de 4 164 €/m², le 8 Rue Noire se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Noire par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Noire se situe 17.53 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 14.93 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Iéna, 44100 Nantes(4,176 €)

Avenue Guillemet, 44100 Nantes(4,565 €)

Square des Lavandières, 44100 Nantes(3,417 €)

Rue Paul Bellamy, 44100 Nantes(3,841 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Noire

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Noire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.