10 Rue Noire, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 033 €

de 3 342 € à 6 257 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 10 Rue Noire, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 5 033 €/m², inférieur de 16.41 % à celui du n°12 et de 1.99 % à celui du n°6 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1936,

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À propos du 10 Rue Noire, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Bellamy-Barbin.
3 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0076 - Feuille 000MT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Leglas-Maurice à 112 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bruneau à 69 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 661 mètres
- Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 427 mètres
- Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1035 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 485 mètres
- Ecole maternelle publique Frédureau à 720 mètres
- Ecole primaire privée Saint Jean XXIII à 296 mètres

Ventes au 10 Rue Noire

Les 0 ventes au 10 Rue Noire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 10 Rue Noire dans son marché local

Prix du 10 Rue Noire par rapport à la voie

Sur Rue Noire, le prix moyen des maisons s'établit à 5 848 €/m². Avec un prix moyen de 5 033 €/m², le 10 Rue Noire se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Rue Noire par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Noire se situe 18.37 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 63.14 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Iéna, 44100 Nantes(6,152 €)

Avenue Guillemet, 44100 Nantes(6,044 €)

Square des Lavandières, 44100 Nantes(6,458 €)

Rue Paul Bellamy, 44100 Nantes(4,651 €)

Biens en vente à proximité du 10 Rue Noire

Les biens actuellement en vente autour du 10 Rue Noire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.