12 Rue Noire, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Noire, affiche un prix moyen de 6 273 €/m², supérieur de 15.23 % à celui du n°10 et de 14.93 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 12 Rue Noire, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Bellamy-Barbin.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruneau à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 652 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 415 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1046 mètres
- - Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 497 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 709 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean XXIII à 293 mètres
Ventes au 12 Rue Noire
Les 2 ventes au 12 Rue Noire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Noire dans son marché local
Prix du 12 Rue Noire par rapport à la voie
Sur Rue Noire, le prix moyen des maisons s'établit à 5 987 €/m². Avec un prix moyen de 6 273 €/m², le 12 Rue Noire se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Noire par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Noire se situe 45.07 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 149.32 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 18.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
