12 Rue Noire, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 12 Rue Noire, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Bellamy-Barbin.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel Leglas-Maurice à 134 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Bruneau à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 652 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 415 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1046 mètres
- - Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 497 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 709 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean XXIII à 293 mètres
Ventes au 12 Rue Noire
Les 2 ventes au 12 Rue Noire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Noire dans son marché local
Prix du 12 Rue Noire par rapport à la voie
Sur Rue Noire, le prix moyen des maisons s'établit à 5 848 €/m². Avec un prix moyen de 6 021 €/m², le 12 Rue Noire se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Noire par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Noire se situe 41.6 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 95.17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue Noire
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Noire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue Noire
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Schuman
nantes 44300
28 annonces en vente chez Flatway
Green Key Immo
nantes 44000
40 annonces en vente chez Flatway
Agence Du Boccage
nantes 44000
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