2 Rue Noire, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 953 €

de 4 032 € à 6 246 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Noire, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 953 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1932,

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À propos du 2 Rue Noire, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Bellamy-Barbin.
1 niveau - 1 logement - 221 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0081 - Feuille 000MT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Leglas-Maurice à 60 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bruneau à 30 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 718 mètres
- Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 493 mètres
- Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 973 mètres
- Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 420 mètres
- Ecole maternelle publique Frédureau à 783 mètres
- Ecole primaire publique Villa Maria à 312 mètres

Ventes au 2 Rue Noire

Les 0 ventes au 2 Rue Noire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Noire dans son marché local

Prix du 2 Rue Noire par rapport à la voie

Sur Rue Noire, le prix moyen des maisons s'établit à 5 848 €/m². Avec un prix moyen de 4 953 €/m², le 2 Rue Noire se situe 15.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Noire par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Noire se situe 16.49 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 60.55 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Iéna, 44100 Nantes(6,152 €)

Avenue Guillemet, 44100 Nantes(6,044 €)

Square des Lavandières, 44100 Nantes(6,458 €)

Rue Paul Bellamy, 44100 Nantes(4,651 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Noire

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Noire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.