32 bis Rue Noire, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue Noire, affiche un prix moyen de 3 875 €/m², inférieur de 7.54 % à celui du n°32 et de 3.17 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 32 bis Rue Noire, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Hauts Pavés à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 256 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0684 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruneau à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 532 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 202 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1168 mètres
- - Lycée polyvalent privé Talensac - Jeanne-Bernard à 532 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 535 mètres
- - Ecole primaire publique Rue Noire à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue Noire
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue Noire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue Noire dans son marché local
Prix du 32 bis Rue Noire par rapport à la voie
Sur Rue Noire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 112 €/m². Avec un prix moyen de 3 875 €/m², le 32 bis Rue Noire se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue Noire par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue Noire se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 25.32 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
