37 Rue Noire, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Noire, affiche un prix moyen de 4 002 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°40 mais supérieur de 3.28 % à celui du n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
À propos du 37 Rue Noire, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Hauts Pavés à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 2900 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000MT, - Parcelle n°0682 - Feuille 000MT, - Parcelle n°0694 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 517 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 177 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1152 mètres
- - Lycée polyvalent privé Talensac - Jeanne-Bernard à 517 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 514 mètres
- - Ecole primaire publique Rue Noire à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Noire
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Noire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Noire dans son marché local
Prix du 37 Rue Noire par rapport à la voie
Sur Rue Noire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 112 €/m². Avec un prix moyen de 4 002 €/m², le 37 Rue Noire se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Noire par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Noire se situe 14.31 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 29.43 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
