45 Rue Noire, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Noire, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 410 €/m²0 mais supérieur de 8.14 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
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À propos du 45 Rue Noire, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Hauts Pavés à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 2900 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000MT, - Parcelle n°0682 - Feuille 000MT, - Parcelle n°0694 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Monument proche :
- salle de spectacle de Bel-Air à 295 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 514 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 152 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1146 mètres
- - Lycée polyvalent privé Talensac - Jeanne-Bernard à 514 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 497 mètres
- - Ecole primaire publique Rue Noire à 35 mètres
Ventes au 45 Rue Noire
Les 0 ventes au 45 Rue Noire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Noire dans son marché local
Prix du 45 Rue Noire par rapport à la voie
Sur Rue Noire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 292 €/m². Avec un prix moyen de 4 410 €/m², le 45 Rue Noire se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Noire par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Noire se situe 24.47 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 21.72 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Rue Noire
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Noire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue Noire
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Du Boccage
nantes 44000
47 annonces en vente chez Flatway
Agence Schuman
nantes 44300
28 annonces en vente chez Flatway
Green Key Immo
nantes 44000
40 annonces en vente chez Flatway
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