40 Rue Noire, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 078 €

de 3 173 € à 5 235 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Noire, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 078 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°37 mais inférieur de 7.53 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 40 Rue Noire, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Hauts Pavés à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 182 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0249 - Feuille 000MT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Leglas-Maurice à 381 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bel Air à 338 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 527 mètres
- Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 177 mètres
- École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1162 mètres
- Lycée polyvalent privé Talensac - Jeanne-Bernard à 527 mètres
- Ecole maternelle publique Frédureau à 518 mètres
- Ecole primaire publique Rue Noire à 55 mètres

Ventes au 40 Rue Noire

Les 0 ventes au 40 Rue Noire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Noire dans son marché local

Prix du 40 Rue Noire par rapport à la voie

Sur Rue Noire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 292 €/m². Avec un prix moyen de 4 078 €/m², le 40 Rue Noire se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Noire par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Noire se situe 15.1 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 12.56 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Iéna, 44100 Nantes(4,176 €)

Avenue Guillemet, 44100 Nantes(4,565 €)

Square des Lavandières, 44100 Nantes(3,417 €)

Rue Paul Bellamy, 44100 Nantes(3,841 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Noire

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Noire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.