40 Rue Noire, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Noire, affiche un prix moyen de 4 041 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°37 mais inférieur de 6.31 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 40 Rue Noire, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Hauts Pavés à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 182 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 527 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 177 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1162 mètres
- - Lycée polyvalent privé Talensac - Jeanne-Bernard à 527 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 518 mètres
- - Ecole primaire publique Rue Noire à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Noire
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Noire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Noire dans son marché local
Prix du 40 Rue Noire par rapport à la voie
Sur Rue Noire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 112 €/m². Avec un prix moyen de 4 041 €/m², le 40 Rue Noire se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Noire par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Noire se situe 15.42 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 30.69 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
