8 bis Rue Noire, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 8 bis Rue Noire, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Bellamy-Barbin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 5 parkings - 317 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0687 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel Leglas-Maurice à 92 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Bruneau à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 669 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 437 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1025 mètres
- - Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 476 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 729 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean XXIII à 299 mètres
Ventes au 8 bis Rue Noire
Les 0 ventes au 8 bis Rue Noire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Noire dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Noire par rapport à la voie
Sur Rue Noire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 292 €/m². Avec un prix moyen de 4 442 €/m², le 8 bis Rue Noire se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Noire par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Noire se situe 25.37 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 22.61 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 bis Rue Noire
Les biens actuellement en vente autour du 8 bis Rue Noire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 bis Rue Noire
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Du Boccage
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La Folie Immobilière
nantes 44300
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Agence Schuman
nantes 44300
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