47 Rue Octave Feuillet, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Octave Feuillet, affiche un prix moyen de 3 693 €/m², inférieur de 8.41 % à celui du n°49 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Octave Feuillet, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Monselet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 120 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1120 mètres
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 452 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 470 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 589 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Joies à 221 mètres
Ventes au 47 Rue Octave Feuillet
Les 2 ventes au 47 Rue Octave Feuillet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Octave Feuillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Octave Feuillet, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Octave Feuillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Octave Feuillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Octave Feuillet dans son marché local
Prix du 47 Rue Octave Feuillet par rapport à la voie
Sur Rue Octave Feuillet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 993 €/m². Avec un prix moyen de 3 693 €/m², le 47 Rue Octave Feuillet se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Octave Feuillet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Octave Feuillet se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 19.55 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Octave Feuillet à Nantes
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Octave Feuillet est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
